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OUTLINE 物件概要
外観
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全体概要
所在地 東京都墨田区太平四丁目1番1〜5号
交通JR「錦糸町」駅徒歩5分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩3分
敷地面積27,335.31m2(8,268.93坪)
延床面積 264,770.36m2(80,093.03坪)
用途事務所、店舗、共同住宅、駐車場
駐車場台数 989台(内機械式109台/業務商業棟)、396台(住宅棟)
オリナスタワー概要
所在地 東京都墨田区太平四丁目1番3号
構造地上 RCFT造、地下 鉄筋コンクリート造
弾塑性・粘弾性複合ダンパー、
極低降状鋼管柱による制振構造
規模

地上31階・地下2階・塔屋1階
※建築基準法で定める階数表示方法では、
「地上32階・地下2階・塔屋1階」となります。

延床面積 67,824.90m2
竣工 2006年3月30日
事業主東京建物株式会社
設計・監理株式会社久米設計
施工 大成建設株式会社
貸室概要
貸室面積 4階:1,046.33m2(約316坪)
5〜20階:1,757.77m2(約531坪)
21〜29階:1,858.81m2(約562坪)
モジュール3.6m×3.6m
基準階階高4,200mm
基準階天井高 2,900mm
天井方式 グリッド式システム天井
OAフロアフリーアクセス100mm
床荷重500kg/m2
コンセント容量 50VA/m2(増量対応可)
照明設備蛍光灯照明器具、平均照度750ルクス
空調設備 インテリア:基準階5ゾーン(21階以上6ゾーン)
VAV方式(約50m2単位)
ぺリメーター:ウォールスルー型空冷ヒートポンプ
設備概要
電気設備 特高受電:66kVループ受電
高圧変電:分散型電気室方式
ビル非常用
発電機
約2,000kVA
テナント用
非常用発電機
500kVA×2基、設置可能スペースを用意
通信設備 BS・CSアンテナ設備、光ファイバーケーブルを基準階EPSまで実装
防犯設備 非接触カードシステムによる入退室管理、
電気錠・カードリーダー実装、ITV監視(共用部)
フロア最終退出確認によりエレベータ不停止制御、空調・照明自動停止
防災設備 防災センターによる監視(24時間有人管理)
空調熱源 ガス冷温水発生機、ブラインターボ冷凍機(氷蓄熱槽)
給湯設備 各階給湯室・トイレ手洗に給湯
給水設備 受水槽、高架水槽
トイレ 温水洗浄便座、自動手洗い器、エアタオル
エレベータ設備 乗用24人乗16台(低層用8台・高層用8台)、
非常用17人乗1台、31人乗1台
基準階プラン
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